买80平米的房子好吗，房子买80平还是90平

我买的房子是大户型，如今好后悔，怪不得聪明的人只买小户型，劝告准备买房子得人，买就去买80平方米左右，要不然未来后悔都来不及。

先说一下自己买房子的经历吧，我月薪5000上下，有一辆车，只不过是贷款买的，一个月得还2000上下，没买房子以前，我一直都是租房子住，一开始觉得租房子比较合适，工作压力也没那么大，可是往返租了3年房子，搬新家也搬了3回，租房子划算不是假话，可是自始至终让我觉得不上一点家的感觉。

尤其是每一次下楼梯上楼梯时，总有一些上了年纪的人问我是不是租房子的，我觉得自己很没面子，又有点不自信。

之后有一件事也让我下了决心买一套属于自己房子，最后一次搬家的情况下，房子是空，虽是精装修，但是那个装修水平比我之前租出出租房屋也比较强不到哪里去，唯一的优势就是并没有待过人。

由于房子装修一般，因此我租出价钱也算不上贵，一个月1000，年付便是12000，租房子时我还跟房东再三确定，另一方短时间没法用这一套房子，换句话说我最少可以租3年时间，房东还跟我夸下海口，说他房子有好几套，不容易提早要我搬走了。

之所以会问，是因为我想把房子好好地收拾一下，贴壁布，再按照屋子尺寸买一套家具，哪怕是家里的灯我还所有换了一个，防撬门还改成了指纹密码锁，全部装修出来花了5万元左右，装修时姐妹儿一直劝我别花这么多钱装修，终究房子不是他的，但是我并没有想太多，尽管房子是租出，但总归我想每日日常生活在房间里，自身舒适才是重要的，我当时是准备分时租赁的，我都测算了一下，假如我租够5年的情况下，装修分摊到每一年其实就是1万，可是优化了居住条件，更何况租金自身早已很便宜许多，怎么计算我也是值得的。

谁曾料想到我才慢慢装修好房子不上3个月，新鲜劲都还没以往呢，房东忽然告知我搬离，说这一套房子不可以转租给我了，要给他孩子当新房，我说你当时并不是告诉我自己房子许多，没法用这一房子么？房东说他孩子就看中了这一套，感觉部位好。

我自然不高兴了，因为我装修花了那么多钱，可是房东一分钱也不愿补偿我，只肯退还给我剩下来的租金，我表示绝不允许，一定要期满才搬离。

我与房东就这样一直对峙着，谁曾料想到物业管理居然还帮忙房东，帮我停电停水，由于我租出房子就是那种拆迁房，物业管理和房东本身就是一个镇的，自然朝着他，之后哪怕是我门卡都进不去楼道门了。

尽管我很不情愿，可是强龙压但是地痞流氓，若是不搬离，我连门都进不去了，如果再这样下去拖下来，哪怕是租金都给我退不了了，这便是租房子的弊端，住在他人的房子里，花了钱还是要看房东脸色，使你走，你就必须走，一点商议也没有，我一度都有些猜疑，房东是否有意廉价转租给我，或者让我帮他装修好，然后把我赶跑，这小算盘打的真是够可以的。

便是因为这事，我才慢慢终于明白，租房子即使再便宜也是给房东挣钱，房子究竟不是他的，所以我才下定了决心自身买一套房子。

买了房子时刚好是18年末，房价最高时，市区我压根就不愿去看，每平方米价格也就没有小于一万五的，必须要在近郊区往返看一下，但价格也都不划算，大部分都是在一万到一万二中间，因此我买房子的目标是两居就可以了，总面积越少越好，我算是勉强能买起。

之后一个朋友知道我想买房子，说自己目前在卖房子，要我以往联系他看一下，他手上如今有一套优惠房源，首付款才3万就可以买一套房子，我一听还有好事儿，也无论是不是郊区的人，立刻就去看房子。

部位的确不算好，最先并没有公共汽车，我就是打车去的，打的花了30多，看到好朋友我就问他首付款3万的事情，结论听他一细讲，我有一种被人忽悠从前的觉得，首付款3万是不是假话，可是剩余的部分得在交了定金的一个月以内结清，例如首付款20万，先交3万，剩下来的17万不可以借款，仅仅多给了一个月的时间也叫我去筹钱，实际上是没有意义的，我还以为是确实划得来呢。

可是坑就坑在，我来之前他就说机会不等人，说让我缴了1万订金，我现在感觉划不来，不想买得话，这一万就不给我退了，为了能不亏欠就硬着头皮买。

但是好朋友觉得我要买的小户型 都卖光了，就只有1层，4层，8层，也有18层及高层，全部都是卖不出去的楼房，尽管没有买了房子，但是我也懂，这种楼房全是优惠房源，价格便宜大部分都卖不出去，而且一旦购买了，未来想卖都卖不出去。

然后好朋友提议我别买这种楼房，说可以选择大户型，今天就有一套110平方米的三居，作为朋友，能够帮我选一个自己心仪的楼房，包我令人满意，还跟我说3住宅这才是最吃香的，虽是毛胚，可是价格还可以便宜一点，一平米1一万左右，即然我还提前准备买房子了，不如直接一步到位，未来老年人还可以搬进一起住。

那么被一顿坑骗，我就有点心动了，就买了他强烈推荐的那套110平方米的大户型，可是后来搬进去住之后，大户型根本没有他说道得这么好，反而还会许多缺陷，还给我增强了许多压力，如今想卖都卖不出去，今天我就根据自身的具体感受来讲讲为什么买房子千万不要买大户型，80平方米左右房子才是好的。

大户型公摊大，性价比不高

买了房子的人都知道，现今高层建筑房屋公摊面积非常大，大部分都是在百分25上下，就拿我的房子而言，110平方米的总面积，公摊面积就占27.5平方米，还要再减掉家中墙面占用总面积，我非常让装修老师傅帮我量了一下，具体的使用的面积才70多平，依照一平米一万算吧，起码有40万就这样白白的花了，你觉得冤不冤，尽管大小户型的公摊面积都是一样的，可是占地面积小一些，相对性也会少亏一点。

房屋公摊面积除开买房子时较为坑之外，如果你再次居住在这一房子里，就需要一直花大钱，认为往后的物业管理费，也有采暖费都是根据总建筑面积进行计算的，事实上仅有70多平方米，但却严格按照110平方米进行计算，所以大户型的以后定居成本高，80平方米左右房子压力小许多。

而且我房子或是贷款买的，不仅仅是那会房价高，贷款的利息也是非常高的，是5.88%，购房以前对我这个贷款利率也没什么定义，之后一算才懂得，我借款70多万元，可是30念出来，贷款利息居然比本钱还多，贷款利息就需要接近80万了，每一个月还房贷4500多，我一个月薪水才5000，还清购车贷款之后汽车保养这些钱不足，还要让爸妈先替自己还，如果买80平方米的那套，至少一个月少还一千多，工作压力也没那么大。

总而言之，房子越多就会越吃大亏，或是小户型的房子比较划算。

我买的房子一点也不好用

其实我自己当时也被这一3室两厅2卫深深吸引，坦白说，如果不顾及钱，谁不喜欢大房子，每一次和别人说我买了3居时，我还觉得很有脸面，万万没想到有一天也可住上中房子。

但是现实和我想象之间的差距还是很大，虽是大户型，但是家里空间都不大，总体来说便是客厅大，卧房和厨房小，不是一般小，真是能用委屈来形容了，餐厅厨房才2平方米多，2本人一起做饭都成问题，主卧室算是平淡无奇，客卧居然放一张1.5米床加上2个床柜之后，衣橱也没有地方放了，最后没有办法了，我也只能进行了塌塌米，不装修不清楚，别以为屋子不大，可是塌塌米居然花了一万，并且中后期住进来也不争气，那么多板材甲醛环境污染一定许多。

还有一个所谓小书房，其实就是6平方米多，根本没有方法入住，我最后就把他当做了杂货间，那么多钱买了房子，只有用于放产品，不如我买个别墅地下室便捷呢。

再来说主卧室这个洗手间，并没有窗子，常常潮湿，房间里全是一股味道，夜里睡觉都可以把我给臭醒，此外多一个卫生间装修也的多花一大笔钱，别看一个3平方米多的是洗手间，买电器和卫浴柜之类的，加上装修，整整花了我不上3万，我全家人的装修才花了10万，简直是土地金贵，最重要的是由于有异味，我几乎不太用，早知当时不如制成卧室衣柜。

所以，不能以为主导卧有洗手间是好事情，其实根本就没啥用。

大户型不好卖

其实我自己买完了房子房子价格便开始掉下来了，并且利息也下降很多，现在基本上4点多了。

本来我还那么多住房贷款就非常费劲，于是就想把房子卖出，就现在房价便宜，换上一套小一点，结果我去卖二手时，人家说现在房价都下降，我房子是1一万左右买了，而且我还花了10多万元装修，所以只能卖8000。

并且我属于大户型，比不上小户型出手快，想卖出得话，就要再便宜，6500上下类似，这么一来，我只是房子就敢情最少30多万元，加上最近几年还利息，我亏到太多，还不如自己存着住呢。

并且这个房子我就是想卖都卖不出去，如果当时购买了小户型，就非常好出手了，由此可见大户型的流通性确实太垃圾，买之前一定要慎重。

结语

不论是哪一个新楼盘，最好是售卖的，销量速度最快的始终是小户型，毕竟还是没钱的人多，小户型总价格低，借款压力不大，而且中后期定居成本费也不是很高。

尤其是一旦需要卖房子时，小户型是最容易出手的，大户型反而更容易砸手里，仅仅只是想买一个房子做为衔接得话，最好是就千万不要买大户型，80平方米上下才是好的。