深圳租房APP！自如、贝壳找房、链家，哪个好？

一、房子是改装过的，可能不符合政府的监管要求

很多城市都不允许群租房的，群租房实际就是改变了原有居室格局，将一人房间分割若干个小间，而这是公寓类出租公司的常规则作法，在我身边就曾经出现过租客接到公寓管家电话，要求从搬出去重新换房的情况。

二、房子是新装修的，可能存在污染的情况

房子是新装修的，而且是为了出租而装修，使用的原材料肯定有严格的成本控制，这就避免不了有室内空气污染的问题，长期住在里面可能会给身体带来一定的危害，但现在自如的新装修房子要求满15天后才能出租，且会经过专业的检测，问题得到了很好的解决，如果还不放心的话也可以选择那种装修时间比较长的房子。

当然自如也有很多的好处：

三、合租的首选

租金太贵是很多人选择合租的原因，而自如公寓可以很好的解决这个问题，完全不用担心室友的突然离去而导致租金的上涨，租一间房只交一间房的钱，非常的经济、实惠。

四、居住设施更齐全

有些东西可以不用，但不可以没有。比如有线电视，虽然现在绝大多数时间不会看电视，但观赏一场球赛还是电视更舒服，而一般公寓里面的上网、有线电视费都会配置齐全，且不收费。

五、后续服务好

每间公寓的背后都会安排管家负责售后的服务，平时居住上有什么问题给管家打个电话都 可以迅速搞定，而且还会提供限次的保洁服务，比如自如的季付客户可享受每月2次的非居住房间的免费保洁服务，年付客户可享受全屋保洁服务。

六、租金支付更灵活

一般租金的支付方式都是月付、季付、半年付等，而公寓类是公司与租客签合同，在选择支付方式时更加灵活，半年付或年付还有优惠，而且还会提供房租贷款服务，这样就避免了一次性要支付大额租金的问题。如果公司可以报销，索取发票也更加方便。

小结：自如是很多年轻人的首选，很多年轻人经济实力有限，合租、租房贷等更适合年劲人的消费习惯，而每月2次的免费打扫服务及随叫随到的管家更能显著的提高生活品质，受到了很多年轻人的喜欢。

贝壳找房和链家如何选择呢？

贝壳，找房大平台。从这句宣传语就可以看出来，贝壳找房实际上是个平台化的互联网公司，房产中介公司如果想在贝壳网上展示房源需要先加入贝壳，而所有加入中介公司可以共享网站上的所有房源，这就相当于瞬间放大了可售卖房源的数量，为客户匹配房源更快，效率更高。

链家，国内最大的房产中介公司，而链家网就是贝壳网的前身，但链家网上仅有链家自营的经纪人，这和贝壳网有直接区别。

由于两个网站同出一源，所以在房源的数量上都是一样的，完全是镜像，只是贝壳上有链家以外的中介公司而已。

在贝壳或链家上租房好不好呢？

前文说过，在贝壳或链家上租房是与房东直接签合同，这是和自如类公寓的本质区别，具备以下特点：

无论是贝壳还是链家，都主打海量真房源，数量是真多，刚刚看了一下深圳的出租房源，足足有将近4万间，这将大大丰富租房者的需要，也让租房者多了很多的选择，所谓货比三家，房子多才有得选

与公寓类不同，和房东直租只收一个月的中介费作为佣金，而公寓要按月收服务费，虽然首年来说服务费和一个月租金差不多，但一年以后，公寓的服务费照常按月收取，时间长了直租的优势就体现出来了。

直租的房子居住出了问题只能找房东，如果房东有时间可以过来帮忙处理一下，有些房东比较忙，甚至长期在外地，有个小毛病只能自己动手解决了。解决不了的，还得找房东请人帮忙处理，有些房东甚至直接免房租或把钱给租客，让租客自己找人解决。

四、好房东可遇不可求

房东，是租房子打交道的主体，有些房东真的很好。我有一个朋友租了一间房，2015年租的，到现在5年了，租金只涨了200块钱，房东觉得小伙子不容易，不愿意涨。但有些房东就不是了，过年回来肯定得涨点，要不干脆就不租。不过这也是人家的权力，毕竟房子是人家的，在深圳 这种大城市，根本不愁房子租不出去。

五、居住环境不够好

有些房子属于长期出租的，房东对于这种房子是不会装修的，换租客的时候顶多就是找个小时工简单收拾一下，屋子里的设施也比较陈旧，居住体验不会太好。

小结：个人直租毕竟面对的是个人，与公司相比存在着很大的不确定性，但由于房源数量比较多，选择性会比较大，可以找到更符合自己要求的房源，但在服务上和公寓是没法相比的。

综上，

租房，选择自如还是贝壳/链家，意味着选择不同的租房方式和生活，在居住的基本功能上，两者都可以很好的满足，但在具体的细节上还是要看租房者的具体要求了。年轻人平时在家的时间不长，经济条件有限，公寓是很好 选择之一，如果是两口子、朋友间一起租房，直租会更温馨，选择也会更多。

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